Viva Land và các dự án đang đầu tư

Tháng 1 vừa qua, Viva Land trở thành cái tên nhận được nhiều sự chú ý khi thực hiện thương vụ mua tòa nhà văn phòng hạng A tại quận Ba Đình (Hà Nội) với giá 550 triệu USD. Đây được cho là “thương vụ M&A lớn nhất đầu năm 2022”. Trước đó, tháng 12/2021, thị trường bất động sản TP.HCM cũng đã xôn xao trước thông tin tòa nhà Saigon One Tower với vị trí đắc địa trên đường Hàm Nghi, quận 1 đã hồi sinh sau khi về tay chủ mới là Viva Land.

1. Viva Land là ai?

Viva Land là công ty đầu tư và phát triển bất động sản, được thành lập vào tháng 5/2019 với tên gọi ban đầu là CTCP Cirius Power, đến tháng 2/2020, Cirius Power đổi tên thành CTCP Đầu tư và Phát triển Viva Land. Công ty hiện diện ở Việt Nam và Singapore, tổng diện tích sắp triển khai lên đến 800ha với hơn 17.000 căn hộ bất động sản sẽ được triển khai. Tổng giá trị Viva Land đang quản lý vào mức 5 tỷ USD.

Có lẽ Viva Land là cái tên còn khá mới mẻ tại Việt Nam, tuy nhiên, Tổng giám đốc Eddie Lim lại là một nhân vật quen thuộc với 25 năm kinh nghiệm làm việc tại chủ đầu tư này. Ông có nhiều kinh nghiệm trong việc điều hành hoạt động kinh doanh và đầu tư về căn hộ dịch vụ và bán lẻ. Ông Eddie Lim từng đảm nhiệm các vị trí cấp cao và có nhiều kinh nghiệm làm việc quốc tế tại các quốc gia trong khu vực như Singapore, Việt Nam, Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan và Malaysia.

 

 

 

 

 

 

 

 

Một lãnh đạo cấp cao đáng chú ý khác của Viva Land là Chủ tịch HĐQT Chen Lian Pang. Với 40 năm kinh nghiệm đầu tư và phát triển bất động sản tại châu Á, ông Chen Lian Pang đã dẫn dắt đội ngũ của mình phát triển một số dự án tiêu biểu như: Capital Tower (Singapore), Raffes City (Thượng Hải, Trung Quốc), Capital Place (Hà Nội, Việt Nam), d’Edge ( TP.HCM, Việt Nam), The Vista (TP HCM, Việt Nam). Đây đều là các dự án thuộc tập đoàn CapitaLand.

Viva Land có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng với tên ban đầu là CTCP Ciricus Power. Các cổ đông sáng lập gồm có bà Nguyễn Thị Kim Khánh (30%), bà Nguyễn Thị Ngọc Mai (25%) và bà Dương Thị Hạnh (20%). Bà Nguyễn Thị Kim Khánh đảm nhiệm vai trò Tổng giám đốc Viva Land cho đến trung tuần tháng 12/2021 được thay thế bởi ông Lim Boon Hwee (Eddie Lim).

2. Các dự án đang đầu tư

• “Tái sinh” dự án đình đám thuộc Top 3

Dù mới được thành lập cách đây một vài năm, nhưng Viva Land ngay lập tức gây tiếng vang khi “hồi sinh” dự Saigon One Tower bỏ không nhiều năm tại vị trí vàng Quận 1, TP HCM. Dự án sau đó đổi tên thành IFC One Saigon, được phát triển và quản lý bởi Viva Land. Dự án có thiết kế là tòa nhà thương mại gồm văn phòng, căn hộ chung cư và TTTM bán lẻ với tổng diện tích sàn 124.100 m2.

Từng là dự án đình đám thuộc Top 3, có có tổng mức đầu tư 256 triệu USD và được xem là biểu tượng của Tp.HCM vào những năm 2009, Saigon One Tower sau 10 năm vẫn nằm “chết lặng” giữa lòng thành phố. Tin tức dự án sẽ được tái khởi động với chủ đầu tư mới là Viva Land đã làm xôn xao thị trường bất động sản.

 

• Thương vụ M&A lớn nhất đầu năm 2022

Theo thông cáo của CapitaLand, mức giá chuyển nhượng là 550 triệu USD (gần 12.500 tỷ đồng). Giao dịch thuận mua vừa bán và hai bên không có yếu tố liên quan. Đây là một trong những thương vụ M&A có giá trị lớn đầu tiên của thị trường bất động sản trong năm 2022. Trước đó, CapitaLand sở hữu tòa nhà Capita Place thông qua CapitaLand Development (CLD) và CapitaLand Vietnam Commercial Value-Added Fund (CVCVF) – một quỹ đầu tư vào bất động sản.

Capital Place được CVCVF mua lại vào năm 2018. Khai trương vào năm 2020, tòa nhà Capital Place có vị trí chiến lược tại trung tâm quận Ba Đình. Dự án văn phòng hạng A này có diện tích cho thuê thực là 100.000 m2 trên hai tòa tháp văn phòng cao 37 tầng. Khách thuê văn phòng tại dự án là những doanh nghiệp quốc tế như: HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, TOTO Việt Nam,…

Ông Ronald Tay, Giám đốc điều hành của CLD (Việt Nam) cho biết: “Việc thoái vốn tại Capital Place là một phần trong chiến lược rút lui của CVCVF và phù hợp với nỗ lực quay vòng vốn của CLD nhằm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. CLD sẽ phân bổ lại số tiền thu được từ việc thoái vốn vào các tài sản có hiệu suất sinh lời cao hơn”.

Chia sẻ về khoản đầu tư này, ông Eddie Lim, Tổng giám đốc Viva Land cho biết mặc dù có những ảnh hưởng nhất định từ Covid-19, thị trường văn phòng tại Hà Nội còn nhiều cơ hội để phát triển, điển hình là tình trạng thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A tại Hà Nội. Thị trường cũng ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu không gian văn phòng cao cấp và xanh, nhưng nguồn cung hiện nay khó có thể thỏa mãn nhu cầu từ các doanh nghiệp.

• Các dự án nổi bật khác

Bên cạnh IFC One, Saigon và Capital Palace, Viva Land hiện còn phát triển 4 dự án lớn khác. Thứ nhất là Project GP nằm tại đường Nguyễn Trãi, quận 5, TP.HCM. Tổng diện tích đất của dự án đạt 6.004 m2, diện tích sàn 78.545 m2 với 35 tầng (bao gồm TTTM, 328 căn hộ và tầng hầm).

Dự án thứ hai là Waterfront Saigon. Tòa nhà tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM với tổng diện tích đất là 1.995 m2, diện tích sàn 38.820 m2.

Thứ tư là dự án Saigon Peninsula tại phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM với tổng diện tích đất 117,8ha. Đây là dự án phức hợp gồm khu căn hộ cao cấp, khu phức hợp thương mại, hội nghị, triển lãm, công viên và tiện ích bến du thuyền.

Ngoài ra, Viva Land cũng phát triển một dự án tòa nhà văn phòng cao tầng có diện tích sàn 15.723 m2 tại Singapore với tên gọi Robinson Point.

Tổng hợp từ: Zingnews, Nhịp sống kinh tế, Doanh nghiệp & Tiếp thị, Website Viva Land.