I. Jardine Matheson Group là ai?

Jardin Matheson Group là một tổ chức được thành lập từ năm 1832, bởi 2 cá nhân người Scotland là William Jardine và James Matheson. Sau hơn 2 thế kỷ hoạt động và phát triển, đến nay Tập đoàn nay đã mở rộng quy mô địa bàn hoạt động của yếu của Jardine Matheson là Trung Quốc và khu vực Đông Nam Á. Với số lượng nhân viên trên toàn hệ thống đạt 430.000 người (tính đến hết năm 2016), công ty hoạt động trong ngành công nghiệp ô tô và những lĩnh vực có liên quan, đầu tư bất động sản, bán lẻ thực phẩm, trang trí nội thất, kỹ thuật xây dựng, bảo hiểm, nhà hàng khách sạn, thiết bị hạng nặng, khai khoáng và kinh doanh nông nghiệp.

Jardine Matheson Group gồm 2 tổ chức chính là Jardine Matheson Holdings Ltd và Jardine Strategic Holdings Ltd, hai tổ chức này hoạt động theo mô hình sở hữu chéo lần lượt nắm giữ 84% và 57% của mỗi bên.

Jardine Matheson nắm 100% vốn tại 2 công ty là Jardine Pacific, Jardine Motors và 42% tại Jardine Lloyd Thomson. Jadine Strategic lại chịu trách nhiệm điều hành những Jardine Cycle & Carriage, Hong Kong Land, Madarin Oriental International, Dairy Farm…

Đồng thời, mỗi đơn vị cũng sở hữu và quản lý nhiều công ty con hoạt động trong nhiều lĩnh vực (đầu tư tài chính, bất động sản, công nghiệp ô tô, công nghiệp nặng, nông nghiệp, logistic, công nghệ…) như: Jardine Cycle & Carriage, Jardine Pacific, Jardine Motor, Dairy Farm, Hongkong Land, Mandarin Oriental, Connaught Investors…

Chủ tịch Tập đoàn Jardine Matheson là Ngài Henry Keswick , người thuộc gia tộc Keswick – cháu chắt của William Keswick – một gia tộc có rất nhiều người được nữ hoàng Anh phong tước Hiệp sĩ.

1. Độ phủ sóng của ‘cá mập’ Jardine Matheson ở Việt Nam ‘khủng’ ra sao?

Sự xuất hiện của Jardine Matheson Group – một trong những tập đoàn hàng đầu của châu Á đang không ngừng gia tăng sự hiện diện trong một loạt lĩnh vực tại thị trường Việt Nam, từ bất động sản, tài chính, tới ô tô, hạ tầng, thực phẩm – đồ uống (F&B), bán lẻ …

Jardine Matheson trở thành cái tên rất được quan tâm trong vài ngày gần đây sau khi JC&C, công ty con của tập đoàn này đã công bố chi ra hơn 600 triệu USD để sở hữu 5,53% cổ phần của Vinamilk. Trước khi đầu tư vào Vinamilk. JC&C đã có chục năm hiện diện tại Việt Nam với vai trò là cổ đông chiến lược của Ô tô Trường Hải (THACO) và CTCP Cơ điện lạnh REE.

Một khoản đầu tư lớn và thuộc dạng lâu đời nhất của Jardine Matheson là hơn 7% cổ phần của ngân hàng ACB, có trị giá hơn 100 triệu USD. Khoản đầu tư này vốn do Connaught Investors nắm giữ và mới đây đã được chuyển nhượng nội bộ cho 2 công ty thành viên khác. Hiện 23% cổ phần tại REE mà JC&C nắm giữ có trị giá hơn 100 triệu USD còn 25% cổ phần của THACO có giá trị vào khoảng 500-600 triệu USD.

Như vậy chỉ 4 khoản đầu tư tại ACB, REE, THACO và Vinamilk mà các công ty thành viên của Jardine Matheson nắm giữ đã có trị giá gần 1,5 tỷ USD.

Jardine Schindler Group – liên doanh được thành lập bởi 2 tập đoàn Jardine Matheson và Schindler cũng hiện diện tại Việt Nam với tư cách là một trong những nhà cung cấp thang máy, thang cuốn lớn nhất. Đơn vị này là đối tác cho một loạt các dự án BĐS cao cấp như tòa nhà VietinBank, chung cư Thăng Long Number One, tòa nhà Lotte Center Liễu Giai hay Vinhome Central Park…

2. “Ông trùm” ngành F&B

Nhưng không chỉ có những lĩnh vực mang tính sản xuất, ngay cả đồ ăn nhanh, đồ uống, bán lẻ cũng có sự góp mặt của Jardine Matheson.

Jardine Restaurant Group (JRG – nhánh hoạt động về nhà hàng của Jardine Pacific) hiện đang sở hữu 25% vốn của KFC Việt Nam – một trong những chuỗi đồ ăn nhanh phát triển rất nhanh trong thời gian gần đây. Chuỗi cửa hàng Pizza Hut cũng do JRG nhận nhượng quyền tại Việt Nam.

Jardine Matheson, với “công ty cháu” Maxim’s Caterers (công ty con do Dairy Farm sở hữu 50%) cũng là đối tác nhượng quyền cho chuỗi thương hiệu café Starbucks tại Việt Nam. Doanh nghiệp thành lập năm 2000 tại Hong Kong, hiện cũng là đối tác của Starbuck tại 4 thị trường khác là Campuchia, Hong Kong, Ma Cao và Singapore.

Với lĩnh vực bán lẻ, công ty con Dairy Farm của Jardine Matheson đầu tư vào 2 hệ thống là chuỗi bán lẻ các sản phẩm chăm sóc sức khỏe Guardian và siêu thị Giant. Hiện Guardian có 41 cửa hàng tại TP HCM, 1 cửa hàng tại Đồng Nai, 2 cửa hàng tại Biên Hoà, 2 cửa hàng tại Vũng Tàu và 6 cửa hàng tại thành phố Hà Nội.

Bản thân Dairy Farm cũng là một trong những nhà bán lẻ hàng đầu châu Á về chuỗi cửa hàng sức khỏe và sắc đẹp, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và đại siêu thị. Tập đoàn này hiện hoạt động kinh doanh với hơn 6.000 cửa hàng bán lẻ đa dạng tại hơn 12 quốc gia khắp châu Á.

Jardine Matheson đã chi ra hơn 1.15 tỷ USD để mua 10% cổ phần ở Vinamilk trong vòng 1 tuần – dấu hiệu cho thấy họ có thể muốn mua thêm một lượng lớn cổ phần VNM trong thời gian tới.

Jardine Cycle & Carriage (JC&C), bộ phận kinh doanh xe hơi trực thuộc Jardine Matheson, đã mua 5.53% cổ phần Vinamilk với giá 616.6 triệu USD. Đợt mua này bao gồm cả 3.33% cổ phần VNM mua lại từ Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) – hiện vẫn là cổ đông lớn nhất tại Vinamilk.

Việc mở rộng hợp tác đầu tư tại Việt Nam còn có lợi hơn cho Jardines Matheson khi Việt Nam đã là thành viên của hơn 10 hiệp định thương mại tự do mang phạm vi khu vực hoặc toàn cầu.

Với các chính sách của Chính phủ Việt Nam, ông Henry Keswich cho rằng, Jardines Matheson sẽ tự tin hơn khi tăng cường đầu tư tại Việt Nam, đồng thời mong muốn được trợ giúp Việt Nam phát triển mạnh mẽ thị trường vốn với các dịch vụ cao cấp trong thời gian tới.

II. Bật mí về HongKong Land

Hongkong Land được thành lập năm 1889 tại Bermuda, là thành viên của Tập đoàn Jardine Matheson. Sở hữu diện tích không gian văn phòng lớn tại khu vực Châu Á. Với hơn 130 năm kinh nghiệm HongKong Land trở thành một trong những chủ đầu tư uy tín trên trường bất động sản.

Hongkong Land sở hữu và quản lý >850.000 m2 bao gồm văn phòng chính và các chi nhánh, sản phẩm lẻ tại những thành phố lớn của châu Á, chủ yếu tập trung ở Hồng Kông, Singapore, Bắc Kinh và Jakarta. Các sản phẩm của Hongkong Land đã thu hút rất nhiều công ty hàng đầu thế giới và các thương hiệu đẳng cấp tìm đến hợp tác.

HongKong Land có khoảng 450.000 m2 tài sản thuộc sở hữu doanh nghiệp. Ngoài ra, còn thêm 165.000 m2 thuộc văn phòng uy tín tại Singapore. Không chỉ vậy, tập đoàn còn có thêm một số dự án dân cư, thương mại cao cấp đang được phát triển tại các thành phố tại Trung Quốc và Đông Nam Á. Tại Singapore, HongKong Land đã thành lập công ty con mang tên MCL Land.

1. HongKong Land tại Việt Nam

Dấu ấn đầu tiên của Hongkong Land tại thị trường Việt Nam là xây dựng tòa Central Building tại 31 Hai Bà Trưng, Hà Nội vào năm 1995. Sau đó, năm 1998 đầu tư và phát triển dự án 63 Lý Thái Tổ. Từ lúc khánh thành và đi vào sử dụng thì 2 tòa nhà này luôn luôn có mật độ thuê phủ kín 100%.

Những năm 1995 – 1996, Hongkong Land trở thành một trong những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài đầu tiên dấn thân vào thị trường tại Việt Nam, với 2 dự án tòa nhà văn phòng nổi bật tọa lạc tại 63 Lý Thái Tổ và 31 Hai Bà Trưng, Hà Nội. Sau đó, Hongkong Land một lần nữa quay trở lại Việt Nam vào năm 2015, bằng dự án The Nassim nằm tại Quận 2, TP.HCM với sự hợp tác cùng SonKim Land. Năm 2017, một lần nữa Hongkong Land đổ bộ Việt Nam nhằm phát triển dự án căn hộ Thủ Thiêm River Park thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh), cùng với Công ty đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII).

2. Những thành tựu đã đạt được

• HongKong Land là chủ đầu tư cải tạo khu trung tâm Hong Kong cũ trở thành khu trung tâm thương mại hàng đầu Châu Á vào năm 1889.
• Xây dựng nên Marina Bay Financial Centre làm đổi thay khu trung tâm mới Singapore, góp phần thúc đẩy sự thịnh vượng của khu vực này.
• Cùng với đó là kiến tạo nên số lượng lớn các công trình trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở hạng sang, ….những công trình này đã trở thành biểu tượng tại các thành phố lớn như: Macau, Jarkata, các thành phố tại Trung Quốc, …

3. Các dự án nổi bật của Hongkong Land

• Dự án The Nassim – Ho Chi Minh City, Vietnam
• Dự án Parkville – Shanghai, China
• Dự án WF Central – Beijing, China
• Dự án The ESSE Sukhumvit 36 – Bangkok, Thailand
• Dự án Serenade – Hong Kong
• Dự án J Gateway – Singapore
• Dự án Anandamaya Residences – Jakarta, Indonesia
• Dự án Marina Bay Financial Centre – Singapore
• Dự án World Trade Centre – Jakarta, Indonesia

Trong lĩnh vực bất động sản, công ty con Hongkong Land đã phát triển các tòa nhà chất lượng cao tại Hà Nội và TP.HCM. Hongkong Land đã hợp tác với Sơn Kim Land hoàn thiện Dự án nhà ở cao cấp The Nassim tại phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM. Chúng tôi cũng đang chuẩn bị khởi công một dự án nhà ở cao cấp khác hợp tác cùng với Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ngoài ra, chúng tôi cũng đang thảo luận một số dự án mới. Chúng tôi hy vọng có thể xây dựng các khách sạn cao cấp mang thương hiệu Mandarin Oriental tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.

4. HongKong Land: Giải thưởng và công nhận tạo nên uy tín

HongKong Land đã nhận được rất nhiều giải thưởng và chứng nhận. Đây là những công nhận dành cho sự nỗ lực về tính bền vững. Nooit bật trong đó là xếp hạng Bạch kim cao nhất cho 10 tòa nhà chủ đầu tư HongKong Land theo Chứng nhận Đánh giá Môi trường Xây dựng (BEAM). Ngoài ra, còn có các giải thưởng và công nhận khác như:

• • Carbon”Less” Certificate tại Hong Kong Awards for Environmental Excellence. Chater House là dự án  giành được công nhận đặc biệt về việc giảm 20% lượng khí thải carbon.
  • Indoor Air Quality Certification tại Hong Kong Government’s voluntary IAQ Certification scheme. 8 trong số các tòa nhà mà HongKong Land đầu tư cũng đã nhận được IAQwi$e xuất sắc nhất theo Hong Kong Awards for Environmental Excellence.
  • Tất cả các tòa nhà ở Trung tâm của HongKong Land đã được Công nhận Chất lượng Nước của Chính phủ Hồng Kông.
  • Chater House còn may mắn nhận được Giải Bạc của Hội đồng Công trình Xanh Hồng Kông dành cho Giải thưởng Quản lý Xanh (Corporation) về hạng mục Nhà cung cấp dịch vụ năm 2012.

Sự xuất hiện những cuộc “săn mồi” ngày càng lớn của các “cá mập ngoại” cũng đặt ra thách thức khi các doanh nghiệp nội có thể bị các nhà đầu tư nước ngoài thôn tính. Khi đó, thị phần để các nhà đầu tư Việt Nam có thể đầu tư thu hẹp.

Nguồn tổng hợp: cafef.vn, Diendandoanhnghiep.com, Nguoidonghanh.vn.

Thu Hương