Quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại

Pinterest LinkedIn Tumblr +

Mới đây, UBND TPHCM thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng về quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại.

1. Quy trình 5 bước thực hiện bất động sản thương mại

– Theo Văn bản số 2363/SXD-PTDT của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở.
Các bước chi tiết như tỏng hình sau:

Quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại. Nguồn: IDauTu.com

2. Quy trình còn nhiều bất cập, chủ đầu tư thực hiện dự án sẽ gặp khó

– Liên quan đến quy trình này, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng cần hoán đổi bước 4 và 5.
– Nếu tại bước 4, doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất trước khi được công nhận là chủ đầu tư thì không phù hợp với các quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng và các văn bản dưới Luật. Sau đó, đến bước 5, doanh nghiệp mới được công nhận chủ đầu tư, mới được thẩm định thiết kế, cấp giấy phép xây dựng và mới được thi công xây dựng các công trình của dự án. Quy định này không phù hợp với các quy định của Luật Xây dựng.
– Nếu phải nộp tiền sử dụng đất tại bước 4, doanh nghiệp bị chôn vốn nhiều năm. Từ đó làm tăng chi phí đầu tư, tăng giá thành nhà ở.

Bài viết tham khảo thông tin từ Báo Thanh niên, Diễn đàn Doanh nghiệp.

Huỳnh Duyên

Share.

About Author

Leave A Reply

%d bloggers like this: