Mua nhà hay thuê nhà sẽ tốt hơn về tài chính?

Dịch COVID-19 bùng nổ khiến nền kinh tế lao đao, các ngành nghề kinh doanh như: du lịch, hàng không, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí… chịu ảnh nặng nề. Đương nhiên, ngành bất động sản cũng không ngoại lệ. Điều đó khiến nhiều người có ý định mua nhà cũng phải tính toán lại.

Theo quan niệm xưa nay của người Việt Nam luôn tin rằng: “An cư, lạc nghiệp”, nghĩa nôm na là có nơi ở ổn định thì sự nghiệp mới có thể tiến triển tốt được. Tuy nhiên, vấn đề nan giải đặt ra cho nhiều gia đình là nên thuê nhà hay mua nhà sẽ tốt hơn về mặt tài chính?

Ông Đỗ Xuân Hiệu – Tổng giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Bắc Thái, trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, cho rằng: Nếu đủ khả năng vay mua nhà trả góp 10 – 20 năm sẽ hợp lý và tốt hơn nhiều so với đi thuê nhà. Bởi nếu so sánh tâm lý giữa người ở nhà thuê và người ở nhà của chính mình thì người mua nhà sẽ thoải mái hơn vì không phải nơm nóp lo lắng như ở nhà thuê. 

Đặc biệt, giá cả của nhiều căn hộ, chung cư cũng đang chững lại, nhiều dự án đưa ra các chương trình ưu đãi hỗ trợ người mua nhà trong mùa dịch COVID-19 này.

Tuy nhiên, điều quan trọng là phải cân nhắc, tính toán bài toán tài chính sao cho phù hợp. Liệu với điều kiện của bản thân mua nhà hay thuê nhà sẽ tốt hơn?

“Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay, vì lãi suất mua nhà trả góp thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống. Lý tưởng nhất là không vay quá 50% giá trị của căn nhà và tiền trả nợ hàng tháng không được quá 50% mức thu nhập của gia đình. Bài toán này tóm gọn trong công thức: ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản” – ông Trịnh Nguyễn Tuấn Anh, Founder King Broker chia sẻ.

Theo các chuyên gia, để giảm áp lực về tài chính, người trẻ hay gia đình mua nhà lần đầu nên chọn những chung cư giá rẻ.

Cho nên, việc quyết định mua nhà hay thuê nhà phụ thuộc chủ yếu vào bài toán tài chính của bản thân bạn. Hãy xem xét và cân nhắc để chọn ra phương án tốt nhất về mặt kinh tế cho mình nhé!

Bài viết có tham khảo thông tin từ Trang Việt/dautubds.baodautu.vn được chia sẻ bởi Tạp Chí Tài Chính.

Thanh Nhị