Các Loại Hình Bất Động Sản?

Bất động sản là gì

Bất động sản, ( hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất) cũng chính là thuật ngữ mang ý nghĩa pháp luật. Dùng để chỉ những tài sản liên quan đến đất đai, không thể di chuyển, tách rời khỏi mảnh đất. Chẳng hạn như nhà ở, chung cư, các công trình xây dựng, dàn khoang dầu khí hay dầu mỏ dưới lòng đất,… đấy là những thứ phải gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất. Còn những vật chất có thể tách rời, di chuyển khỏi mảnh đất thì không được gọi là bất động sản, ví dụ như lều, nhà tạm bợ, nhà di động,… Thuật ngữ Tiếng Anh gọi là Real Estate có nguồn gốc từ Latin.

Theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu bất động sản có quyền được phép sử dụng, chuyển nhượng chủ sở hữu, cho thuê, để lại di chúc cho người thừa kế tiếp tục thừa hưởng hoặc vẫn giữ nguyên bất động sản đó.

Vậy bất động sản bao gồm những loại hình gì? Bài báo này sẽ phân loại và giải thích sâu hơn về các loại hình bất động sản, giúp cho người đọc có cái nhìn tổng quát và sâu sắc hơn góp phần nâng cao kiến thức cho việc đầu tư bất động sản một cách hiệu quả.

Bốn loại bất động sản cơ bản

1. Bất động sản nhà ở (Residential Real Estate)

Bất động sản dùng cho mục đích ở, ví dụ nhà riêng, căn hộ chung cư, hợp tác xã, căn hộ song lập, nhà phố và nhà cho nhiều hộ gia đình…

2. Bất động sản thương mại (Commercial Real Estate)

Bất động sản được sử dụng riêng cho mục đích kinh doanh, chẳng hạn như trung tâm mua sắm, trạm xăng, cửa hàng tạp hóa, bệnh viện, khách sạn, văn phòng, bãi đậu xe, nhà hàng, rạp hát…

3. Bất động sản công nghiệp (Industrial Real Estate)

Bất động sản được sử dụng để sản xuất, phân phối, lưu trữ và nghiên cứu phát triển. Ví dụ bao gồm các nhà máy, nhà máy điện và nhà kho.

Một số tòa nhà phân phối hàng hóa được coi là bất động sản thương mại. Việc phân loại rất quan trọng vì việc phân vùng, phân phối và bán hàng được xử lý khác nhau.

4. Đất trống (Vacant Land)

Bao gồm bất động sản chưa phát triển, đất trống và đất nông nghiệp (trang trại, vườn cây, trại chăn nuôi và đất trồng rừng).

Tổng hợp từ The Balance và BiggerInvesting

Pea Tran