Bất động sản là gì
Bất động sản, ( hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất) cũng chính là thuật ngữ mang ý nghĩa pháp luật. Dùng để chỉ những tài sản liên quan đến đất đai, không thể di chuyển, tách rời khỏi mảnh đất. Chẳng hạn như nhà ở, chung cư, các công trình xây dựng, dàn khoang dầu khí hay dầu mỏ dưới lòng đất,… đấy là những thứ phải gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất. Còn những vật chất có thể tách rời, di chuyển khỏi mảnh đất thì không được gọi là bất động sản, ví dụ như lều, nhà tạm bợ, nhà di động,… Thuật ngữ Tiếng Anh gọi là Real Estate có nguồn gốc từ Latin.
Theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu bất động sản có quyền được phép sử dụng, chuyển nhượng chủ sở hữu, cho thuê, để lại di chúc cho người thừa kế tiếp tục thừa hưởng hoặc vẫn giữ nguyên bất động sản đó.
Vậy bất động sản bao gồm những loại hình gì? Bài báo này sẽ phân loại và giải thích sâu hơn về các loại hình bất động sản, giúp cho người đọc có cái nhìn tổng quát và sâu sắc hơn góp phần nâng cao kiến thức cho việc đầu tư bất động sản một cách hiệu quả.
Bốn loại bất động sản cơ bản
1. Bất động sản nhà ở (Residential Real Estate)
Bất động sản nhà ở bao gồm cả xây dựng mới và bán lại nhà. Danh mục phổ biến nhất là nhà ở. Ngoài ra còn có nhà xây dựng mới, nhà riêng, chung cư, nhà phố, nhà song lập, nhà giá trị cao, nhà nhiều thế hệ và nhà nghỉ.
2. Bất động sản thương mại (Commercial Real Estate)
Bất động sản thương mại bao gồm trung tâm mua sắm và trung tâm thương mại, tòa nhà y tế và giáo dục, khách sạn và văn phòng. Các tòa nhà chung cư thường được sử dụng làm thương mại, mặc dù chúng được sử dụng làm nhà ở. Đó là bởi vì họ được sở hữu để tạo thu nhập.
3. Bất động sản công nghiệp (Industrial Real Estate)
Bất động sản công nghiệp bao gồm các nhà máy và đất sản xuất hoặc là nhà kho. Các nhà máy hoặc toà nhà có thể được sử dụng để nghiên cứu, sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa. Một số tòa nhà phân phối hàng hóa được coi là bất động sản thương mại. Việc phân loại rất quan trọng vì việc phân vùng, phân phối và bán hàng được xử lý khác nhau.
4. Đất Đai (Land)
Đất đai bao gồm đất trống, trang trại. Các danh mục con trong khu đất trống bao gồm đất chưa phát triển, khu đất phát triển sớm hoặc khu đất tái sử dụng và phân khu.
Tổng hợp từ The Balance và BiggerInvesting
Pea Tran
