8 loại hình căn hộ chung cư thông dụng hiện nay

Pinterest LinkedIn Tumblr +

“Tấc đất, tấc vàng” câu nói của người xưa không hề sai cho đến nay. Khi dân số ngày một tăng lên nhưng diện tích của một vùng lãnh thổ thì không hề sinh sôi thêm. Khi con người muốn tìm nơi định cư, sinh sống nhưng đất đai ngày càng đắt đỏ. Giải pháp được đưa ra cho xã hội là phát triển về chiều cao thay vì phải mở rộng diện tích. Đó là lý do vì sao lại có mô hình chung cư xuất hiện.

1. Chung cư là gì?

Chung cư hay khu chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung. Đa số được thiết kế để sử dụng trong gia đình, nhưng đôi khi bao gồm cả cửa hàng và các công năng khác.

Chung cư thường xuất hiện ở những thành phố lớn, thị trấn hay các khu công nghiệp. Căn hộ chung cư chính là những căn hộ trong các khu chung cư hay còn gọi là các tòa nhà chung cư.

2. Sự xuất hiện của “chung cư” tại Việt Nam.

Chung cư tại Việt Nam ngày càng gia tăng về số lượng.

Trong lịch sử phát triển nhà ở của người Việt, thì “chung cư” mới xuất hiện sau 1975, khi nước nhà thống nhất. Còn trước đó, ở miền Bắc, người ta chỉ biết đến khái niệm “nhà ở tập thể” – loại nhà do Nhà nước xây dựng hàng loạt gồm có nhiều tầng để phân phối cho gia đình cán bộ, công nhân, viên chức trong biên chế. Loại hình căn hộ: rộng hay hẹp, khép kín hay không khép kín, ở tầng trên hay tầng dưới và phân cho ai phụ thuộc vào Hội đồng phân phối nhà ở được lập ra từ đơn vị cơ sở đến trung ương, với tiêu chí khắt khe… Nhà ở tập thể thời ấy thì rất đơn sơ. Đơn sơ từ vật liệu xây dựng, kiểu cách kiến trúc đến tiện nghi sử dụng.

Bước vào thời kỳ đổi mới, các khu đô thị được xây dựng. Theo quy định của Nhà nước, khu đô thị mới có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật từ điện, nước sạch, giao thông… đến các tiện ích dân sinh như siêu thị, nhà văn hóa, nhà trẻ, trường học, sân chơi, đường dạo, nơi đỗ xe ô tô – xe máy, vườn hoa, cây xanh, hồ nước…

Theo từng bước phát triển của xã hội, ngày càng tiện nghi, ngày càng hiện đại thì sự phát triển của chung cư ngày càng “cao” về độ cao lẫn nhu cầu của dân cư Việt Nam. Những tòa nhà cao tầng và cao cấp của Việt Nam nằm trong “top” những tòa nhà cao nhất thế giới như: Landmark 81, Keangnam Hanoi Landmark Tower, Lotte Center Hanoi, Bitexco Financial Tower, ….

3. Vì sao nên chọn chung cư để sinh sống?

Vì sao nên chọn chung cư để sinh sống?

a. Giá cả hợp lý

Giá mua một căn chung cư thì rẻ hơn so với việc mua đất cất nhà. Cùng một số tiền bỏ ra, người mua sẽ được một căn hộ đầy đủ tiện nghi tại những đô thị sầm uất, bên cạnh những dịch vụ tiện ích đầy đủ khác.

b. Tiện ích và dịch vụ chu đáo.

Khi chọn sinh sống tại một căn chung cư từ tầm trung trở lên sẽ có siêu thị, hồ bơi, nhà hàng, thể thao, spa… ngay trong khu dân cư mình đang sống. Ở nhiều chung cư cao cấp còn có khu vui chơi cho trẻ em và nhiều tiện ích thú vị khác.

c. Không gian riêng tư và yên tĩnh

Ô nhiễm tiếng ồn ở Việt Nam là một vấn đề khiến nhiều người đau đầu. Âm thanh từ những “giọng ca vàng” phát ra từ loa di động lúc giữa trưa hay những chuyện xung đột, ẩu đả của người lạ làm ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi của mọi người xung quanh. Việc căn hộ khép kín và đề cao tính riêng tư có thể giảm đến 90% tiếng ồn bên ngoài.

d. Vệ sinh công cộng đảm bảo

Ở chung cư thì luôn đảm bảo tính sạch sẽ ở những không gian chung như lobby, thang máy, lối đi chung giữa các căn hộ. Nhờ có đội ngũ vệ sinh mà cuộc sống luôn được đảm bảo sạch sẽ hơn.

e. Thoát khỏi bụi và mùi xăng xe trong nhà

Với hệ thống hầm xe riêng biệt nên ở chung cư sẽ đỡ cho dân cư mùi xăng hoặc khói bụi hơn. Không gian chung cư thoáng đãng hơn nhờ có mặt thoáng là các ô cửa kính có thể đóng mở dễ dàng giúp không gian sống tràn ngập khí trời và ánh sáng. Càng lên cao căn hộ sẽ có nhiều gió và không khí cũng bớt ô nhiễm hơn.

f. Giúp gắn kết các thành viên trong gia đình

Diện tích chung cư không quá lớn nên các thành viên trong gia đình dễ có thể gặp mặt nói chuyện cùng nhau. Với cách thiết kế này, các thành viên trong gia đình sẽ trở nên thân thiết hơn, không khí gia đình cũng vì thế mà ấm cúng hơn. Với những lợi ích thiết thực trên, chung cư ngày càng chiếm ưu thế trong quyết định mua nhà của những gia đình trẻ hiện đang sống và làm việc tại các thành phố lớn, giúp cho cuộc sống của mỗi người trở nên thú vị và tích cực hơn.

4. 8 loại hình căn hộ chung cư thông dụng hiện nay.

8 loại hình căn hộ chung cư thông dụng hiện nay.

a. Căn hộ chung cư thông thường

Đây là loại hình căn hộ phổ biến căn hộ có từ 2 – 4 phòng, đa dạng diện tích.

Mức giá thích hợp với nhu cầu của đa số người mua nhà.

b. Căn hộ chung cư studio

Đây là các căn hộ có diện tích nhỏ có đầy đủ những chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh, được thiết kế chuyên dụng cho cho học sinh, sinh viên hay người độc thân.

Mức giá trung bình, thích hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

c. Căn hộ chung cư Officetel

Officetel là thuật ngữ kết hợp giữa nhà ở – khách sạn – văn phòng. Căn hộ officetel có thiết kế đa dạng tùy theo nhu cầu người sử dụng có thể được dùng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi kết hợp với văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với những doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm công ty startup khởi nghiệp, cho phép được nghỉ ngơi qua đêm.

Mức giá của căn hộ thường thấp hơn căn hộ để ở thông thường và thời gian sở hữu căn hộ officetel thường là 50 năm.

d. Căn hộ Shophouse

Căn hộ shophouse nằm ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà chung cư, thường có từ một đến hai tần với mục đích để phục vụ việc buôn bán phục vụ cho cư dân sinh sống tại chung cư.

Vì số lượng có hạn nên mức giá của shophouse thường có giá cao hơn giá căn hộ chung cư.

e. Căn hộ chung cư cao cấp Penthouse

Penthouse là căn hộ áp mái – một căn hộ trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao tầng, thường được trang bị sang trọng và có tầm nhìn đẹp. Nội thất căn hộ Penthouse thiết kế mang phong cách sang trọng, tinh tế. Penthouse là lựa chọn hàng đầu cho không gian sống bình yên, rời  xa các hối hả và bộn bề của cuộc sống.

Mức giá để sở hữu căn hộ penthouse khá cao, thích hợp với với những người có thu nhập ở mức cao.

f. Căn hộ chung cư cao cấp Duplex

Căn hộ duplex được thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà chung cư cao cấp. Duplex có thể nằm xen kẽ với những tầng có căn hộ thường chứ không cố định trên tầng áp mái. Không gian căn hộ duplex khép kín không có hồ bơi và cảnh quan ngoài trời.Thiết kế của căn hộ cực kỳ đẳng cấp, hiện đại, có diện tích rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên.

Cũng như penthouse thì duplex có mức giá khá cao phù hợp cho những doanh nhân thành đạt.

g. Căn hộ Sky Villa

Sky Villa là căn hộ có từ 1 đến 2 tầng có diện tích từ 150 mét vuông, nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư cao cấp. Là sự kết hợp giữa thiết kế của một căn biệt thự cao cấp và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi. Một biệt thự trên mây đẳng cấp với bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây cối phủ xanh,…Mọi không gian, chức năng và tiện nghi đều được trải rộng trên một mặt sàn, căn hộ tạo được góc nhìn rộng nhất.

Mức giá: Nhờ không gian vị trí, thiết kế căn hộ hết sức tiện nghi, hiện đại nên loại hình sky villa được nhiều khách hàng VIP lựa chọn mong muốn sở hữu với mức giá trị không hề thấp.

h. Căn hộ kép Dual key

Dual key là loại hình căn hộ kép có chung cửa ra vào, nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt: một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, hệ thống bếp, nhà tắm, phòng ngủ riêng. Loại căn hộ này thích hợp với những gia đình có nhiều thế hệ cùng ở với nhau hoặc những khách hàng có nhu cầu cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

Bài viết tham khảo thông tin từ Tapchitaichinh.vn và Wikipedia.

Quyên Lê

 

 

 

 

 

Share.

About Author

Leave A Reply

%d bloggers like this: