Khi đang tìm kiếm căn hộ để thuê trên mạng, bạn vô tình gặp được một căn hộ có đầy đủ yếu tố phù hợp nhu cầu của bạn. Bạn rất thích nó và muốn thuê nó bằng được. Thế nhưng giá cho thuê lại vượt quá với mức bạn có thể chi trả. Vậy lúc này bạn sẽ phải làm thế nào để có thể thuê được căn hộ đó theo mức giá bạn mong muốn ?

Hiện nay thị trường cho thuê đã bị ảnh hưởng do đại dịch COVID-19. Việc thương lượng giá thuê nhà có thể thực hiện được tùy vào từng trường hợp.

Để thương lượng giá thành công, bạn nên nắm rõ 6 kinh nghiệm dưới đây.

1. Khảo sát đánh giá khu vực bạn sắp thuê nhà

Trước khi tiến hành thương lượng giá, nên trang bị những kiến thức cơ bản về nhà đất. Để tiến hành khảo sát những khu vực phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Khảo sát giá của một số khu vực lân cận để quá trình thương lượng giữa người cho thuê và bên thuê dễ dàng hơn.

2. Thỏa thuận rõ ràng bằng hợp đồng

Nếu thị trường cho thuê đã thay đổi kể từ khi sau bạn ký hợp đồng thuê, bạn đang cân nhắc xem nên gia hạn hay tiếp tục, hoặc nếu trong trường hợp tài chính của bạn có sự thay đổi, hãy thử thương lượng lại giá thuê! Nếu bạn là một người thuê nhà tốt, bạn sẽ có cơ hội, vì chủ nhà cũng sẽ không muốn tốn thời gian và công sức tìm người và bắt đầu thương lượng lại toàn bộ.

3. Thương lượng về tiền thuê

Việc thương lượng giá thuê rất quan trọng có thể giúp bạn tối ưu về tài khoản tài chính.

• Giá trị: Một số căn hộ và nhà cho thuê chỉ đơn giản là được định giá quá cao. Trừ khi bạn đủ năng lực tài chính, nếu không, bạn nên cố gắng tối ưu hóa giá trị hợp lý cho mỗi đồng tiền của mình trong chi tiêu.
• Tiết kiệm: Cho dù bạn dành số tiền đã thương lượng được đó để trả nợ hay để đi du lịch, tại sao không tiết kiệm càng nhiều càng tốt cho tiền thuê nhà?
• Tạo mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà bền chặt hơn: Nhiều người do dự trong việc thương lượng tiền thuê nhà vì họ lo lắng sẽ làm mất lòng chủ nhà. Nhưng một cuộc thương lượng trung thực và công bằng thực sự có thể giúp chủ nhà nhìn nhận bạn theo một khía cạnh khác. Thay vì một người thuê nhà giấu mặt, bạn có thể được chủ nhà nhìn nhận là một người thuê có trách nhiệm, khéo léo trong giao tiếp và có giá trị.

4. Trực tiếp tiến hành thương lượng với chủ nhà

Trong nhiều trường hợp, khi đề nghị ký hợp đồng dài hạn, người cho thuê sẽ đồng ý giảm giá so với mức bạn phải chi trả nếu chỉ thuê một vài tháng. Thông thường, chủ nhà sẽ mong muốn ký hợp đồng lâu dài để giảm bớt thời gian và chi phí phát sinh trong thời gian chưa tìm được người thuê thay thế.  Hãy hỏi về các quyền lợi  như chỗ đậu xe miễn phí, dịch vụ hỗ trợ khi gặp những vấn đề về hỏng hóc nhà cửa… Nếu bạn không yêu cầu, người cho thuê nhà có thể nghĩ bạn đã biết và bỏ qua, việc này sẽ làm mất quyền lợi của bạn rất nhiều.

5. Tạo sự tin cậy cho chủ nhà

Vị chủ nhà nào cũng muốn người thuê nhà mình đáng tin cậy. Vì vậy xuất hiện với một vẻ ngoài không phù hợp  có thể tạo ấn tượng không tốt dành cho chủ nhà. Ăn mặc lịch sự và thể hiện là người chu đáo, đáng tin cậy sẽ giúp bạn dễ dàng thương lượng giá và thuyết phục được người chủ nhà hơn. Nếu bạn với tình trạng quá khó khăn về tài chính, những người cho thuê sẽ thấy rủi ro khi để bạn ở lại nhà của họ.

6. Thương lượng linh hoạt

Trong một cuộc đàm phán, việc im lặng đúng lúc và lắng nghe ý kiến của người cho thuê sẽ giúp bạn nắm bắt được nhiều thông tin và hiểu được những điều họ mong muốn. Nhiều lời và cố gắng thuyết phục không phải lúc nào cũng tốt. Người nói cần có người nghe, hãy tôn trọng đối phương.

Hãy khéo léo tạo cho chủ nhà thấy mức độ bạn thích địa điểm, nhưng liệt kê một vài lý do bạn tin rằng mức giá thấp hơn là hợp lý. Nếu bạn khóe léo trong cách ứng xử tránh tranh cãi phản ứng thái quá mà luôn thể hiện thái độ tôn trọng lịch sự thì người chủ nhà cũng sẽ tôn trọng và đem lại một kết quả giao dịch thuận lợi tốt đẹp.

Bài viết tổng hợp thông tin từ các Nguồn: FinHome.vn, CafeF, Báo Lao Động

Ngọc Thanh